Ik ben van plan om mijn woning te verkopen, welke documenten/attesten zijn verplicht en wat kosten ze?
Uit elkaar gaan – Opties voor het huis
Je gaat uit elkaar met je partner en je vraagt je af wat je rechten zijn voor een nieuwe start. Afhankelijk van je verbintenis zijn er verschillende opties voor het huis. Hier zijn enkele belangrijke overwegingen om de beste beslissing te nemen.
Getrouwd
• De gezinswoning is wettelijk beschermd.
• Beide partners hebben recht op een deel van het gezinsvermogen bij verkoop.
• Eenzijdige verkoop zonder toestemming van de ander is niet mogelijk.
Wettelijk Samenwonend
• Dezelfde bescherming als bij een huwelijk.
• Eenzijdige verkoop is mogelijk, maar een van de partners verlaat het beschermde kader.
Feitelijk Samenwonend
• Geen bijzondere bescherming zonder samenlevingscontract.
• Eenzijdige verkoop mogelijk als een partner de enige eigenaar is.
Te Overwegen Scenario's:
1. Verkopen van de gezinswoning:
• Eenvoudige oplossing na terugbetaling van schulden.
• Advies: verkoop niet overhaast, indien financieel mogelijk.
2. Houden en Verhuren:
• Mogelijk bij recente aankoop en lage verkoopopbrengst.
• Vereist goede overeenkomst met ex-partner.
3. Uitkopen van Ex-Partner:
• Eerst laten schatten, dan bewijzen dat je de woning alleen kunt betalen.
• Mogelijkheid tot medekredietnemer of herfinanciering.
Bij CENTURY 21 staan we klaar om je te adviseren en te begeleiden tijdens deze overgangsperiode. We helpen je om de beste beslissingen te nemen voor jou en je gezin, en om een nieuwe start te maken met moed en rust.
Een woning verkopen: dat doet u liefst van al zonder stress. Precies daarom doen we meer dan het zoeken naar de ideale koper alleen. Zo zorgen we ook voor alle verplichte documenten. Van elektriciteitskeuring en overname van nutsvoorzieningen tot het EPC-attest en nieuwe asbestattest. Handig!