Hoge Huurprijzen: Terug naar Hotel Mama of Cohousing?
Tekort aan huurwoningen bedreigt betaalbaar wonen
Het tekort aan huurwoningen is al langer een probleem. Particuliere verhuurders trekken zich terug en kiezen voor andere investeringen, deels door stijgende rentevoeten, maar ook door de hoge kosten en verplichtingen zoals belastingen en renovaties. Toch zijn deze particuliere verhuurders essentieel, aangezien zij verantwoordelijk zijn voor 90% van de huurwoningen in België. Zonder hen zou het aanbod drastisch afnemen.
Om het aanbod van huurwoningen te verhogen, moeten de overheid en lokale besturen ingrijpen. Het voorkomen van verdere terugval en het stimuleren van investeringen in verhuur is cruciaal. Vlaanderen moet bijvoorbeeld flexibeler omgaan met de renovatieplicht, aangezien het niet voor alle panden haalbaar is om aan strenge energievereisten te voldoen.
De bouwshift kan niet langer op zich laten wachten. Hoewel er vaak wordt gedacht dat er buiten de gemeentekernen te veel wordt gebouwd, blijft het aanbod binnen die kernen sterk achter. Restricties in ruimtelijke beleidsplannen in provincies zoals Antwerpen en Vlaams-Brabant zullen wonen in deze regio’s duurder maken en het tekort aan huurwoningen verder vergroten.
Een uitbreiding van het sociale huuraanbod zal niet voldoende zijn om het tekort op te lossen. De bouw van sociale huurwoningen verloopt traag, en zelfs een verdubbeling zou slechts een beperkte impact hebben. Bovendien vormen trage vergunningsprocedures een grote belemmering voor zowel private ontwikkelaars als sociale huisvestingsmaatschappijen, wat de situatie nog verder verergert.
Lokale besturen moeten vergunningsprocedures versnellen, vooral in gemeentekernen waar vaak verzet is tegen nieuwe bouwprojecten. Alleen door gericht en snel beleid kunnen we de huurmarkt weer in balans brengen en betaalbaar wonen mogelijk maken voor iedereen.
Ben je van plan om je woning, appartement of grond te verkopen maar vind je deze administratieve mallemolen net iets te complex… laat je woning verkopen door Century 21 Future Home en wij zorgen voor al de documenten.